Innan ett underhållsprojekt planeras och sätts igång bör föreningen ta fram ett genomarbetat beslutsunderlag som visar byggnadens skick, åtgärdsbehovet och kostnaderna.
När styrelsen har beslutat vilka åtgärder som ska genomföras är det dags att upphandla entreprenaden, med förfrågningsunderlag, anbudsutvärdering och avtal.
Genomförandet innefattar flera delar, som byggstart, förbesiktning, avvikelserapportering och byggmöten.
När arbetena börjar lida mot sitt slut ska entreprenören anmäla arbetena färdigställda och parterna ska kallas till slutbesiktning.
Om parterna inte har kommit överens om något annat är garantitiden fem år enligt ABT 06.
Planerar ni stambyte, renovering eller ombyggnad i Stockholm med omnejd? Välkommen till Perfecta Projektledning, en byggkonsult som är spindeln i nätet vid alla era fastighetsprojekt. Vi utför projektledning vid renovering, ombyggnad och flytt, och vi tar fram underhållsplaner.
Anlita oss som stambyteskonsult. Vi på Perfecta har lång erfarenhet som projektledare vid stambyten och stamrenoveringar.
Vi leder ert byggprojekt från idé till slutbesiktning: förstudie, upphandling, byggledning och besiktning i en sammanhållen process.
En genomarbetad underhållsplan ger er full kontroll över fastighetens framtida behov och kostnader. Vi hjälper er att planera långsiktigt för att bevara och öka fastighetsvärdet.
Vi på Perfecta har specialiserat oss på att hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i samband med olika fastighetsprojekt. Oavsett om ni ska göra ett stambyte, en fasadbesiktning eller behöver hjälp med att upprätta en underhållsplan kan vi fungera som fastighetens projektledare.
Vi har stor erfarenhet av behovsanalys, upphandling, kontraktering, projektledning och besiktning och kan dessutom sköta löpande information före, under och efter projektet med era hyresgäster eller bostadsrättshavare. Behöver ni en byggkonsult? Ni är varmt välkomna att kontakta oss.
Thomas Stertman,
VD Perfecta Projektledning
Har ni frågor om ett kommande projekt eller vill ni veta mer om hur vi arbetar?
Fyll i och skicka en offertförfrågan eller ett mejl så återkommer vi inom kort. Vi ser fram emot att hjälpa er.
Vi står bara på beställarens sida. Anbud utvärderas och beslut fattas utifrån vad fastigheten faktiskt behöver, från upphandling till slutbesiktning.
Perfecta har lett fastighetsprojekt i Stockholm sedan 2004. Det är omkring 1 100 uppdrag, från stambyten och takomläggningar till nybyggnation.
Tydliga beslutspunkter, löpande budgetuppföljning och protokollförda byggmöten. I våra två senaste stambyten stannade likställda tilläggsarbeten på 2 procent.
Ni får en namngiven projektledare som håller i helheten och är er enda nödvändiga kontakt. Vi sköter samordningen med entreprenörer, myndigheter och boende.
Står er förening inför ett underhållsprojekt? Ring 08-54 90 38 90 eller mejla info@perfecta-projektledning.se.
