Är fastigheten i behov av en trapphusrenovering? Trapphuset är ofta det första en besökare möter i ett hyres- eller bostadshus och ger en omedelbar bild av fastighetens standard. Ett renoverat trapphus i bra skick bidrar till trivseln och ger ett gott första intryck, medan en sliten och omodern trappuppgång kan kännas otrygg och avvisande.
Trapphusrenovering är en investering som lönar sig på sikt. En välskött fastighet med ett trivsamt och säkert trapphus har ett högre värde och är mer attraktiv för både hyresgäster och köpare. Dessutom kan en trapphusrenovering i vissa fall leda till lägre energiförbrukning.
Certifierad Byggprojektledare
En trapphusrenovering kan omfatta en rad olika åtgärder, beroende på husets behov och de boendes önskemål. Vanliga åtgärder är:
Planera och budgetera noggrant, och involvera de boende tidigt i processen. Renoveringen ska utföras av behöriga hantverkare.
Det finns många entreprenörer som är specialiserade på trapphusrenovering. Vi handlar upp arbetet i konkurrens och utvärderar anbuden åt er.
Perfecta Projektledning har stor erfarenhet och bred kompetens inom fastighetsunderhåll och erbjuder förstudier, upphandling, projektledning och besiktning i samband med trapphusrenovering.
Vi rekommenderar en förstudie i alla typer av projekt. Rapporten ger er som beställare ett beslutsunderlag och besvarar följande frågor:
Väljer ni att gå vidare blir nästa steg att ta fram ett förfrågningsunderlag. Underlaget har två huvudsyften: att erbjuda kalkylerbarhet för anbudsgivarna och att göra anbuden jämförbara. Att upphandla utan ett ordentligt projekterat förfrågningsunderlag är inget vi rekommenderar: anbuden bygger då på egna upplägg och blir svåra att jämföra.
Vi projekterar fram ett förfrågningsunderlag med administrativa föreskrifter, teknisk beskrivning med AMA-koder, ritningar och anbudsformulär, och bjuder in anbudsgivarna till platsbesök i trapphusen enligt AB kap 1 § 7. Anbuden sammanställs i en anbudsutvärdering inför styrelsens val; underlagets innehåll i sin helhet ser du på sidan om byggprojektledning.
Därefter följer kontraktering av vald anbudsgivare. Perfecta tar fram ett kontraktsförslag, tidplan, betalningsplan och eventuell säkerhet för entreprenaden.
När entreprenören är kontrakterad driver vi entreprenaden som ert beställarombud: byggmöten, kvalitetskontroller av ytskikten, ÄTA-granskning samt för- och slutbesiktning enligt Allmänna bestämmelser. Boendeinformationen sköter vi genom hela arbetet, eftersom trapphusen används dagligen medan renoveringen pågår.
Önskar ni en problemfri trapphusrenovering i tid och till rätt pris? Kontakta oss redan idag!
Dags att fräscha upp trapphusen? Ring 08-54 90 38 90 eller mejla info@perfecta-projektledning.se.
