Perfecta Projektledning
Offert

Perfecta Plan – underhållsplanen i vårt eget verktyg

1 / 6
Få preliminärt pris på underhållsplan Kostnadsfritt och klart på under 2 minuter

Vilket år byggdes fastigheten?

1800190020002026

Hur många huskroppar finns?

1

Hur många lägenheter finns?

st

Bostadsarea (BOA)

kvm

Total bostadsyta i kvadratmeter.

Övriga lokaler (LOA)

kvm

Kommersiella lokaler, förråd, garage (0 om inga).

Dina uppgifter

”Vi upplever Perfectas team såväl kompetenta, som tillmötesgående och tillgängliga”BRF Båtsmannen i Gustavsberg

Preliminärt pris

0 kr
inkl. moms

Er fastighet

Vill ni ha ett exakt prisförslag?

Kostnadsfritt och utan förpliktelser.

🎉

Vi upprättar er underhållsplan i Perfecta Plan, ett webbverktyg vi har byggt själva. Styrelsen loggar in i webbläsaren och ser hela underhållsbehovet: vad som ska göras, vilket år, vad det kostar och vad det betyder för avgiften. Åtkomsten ingår när vi upprättar och förvaltar planen – ingen separat licens och ingen extra abonnemangsavgift.

Vi hjälper framför allt BRF med underhållsplan.

Vad styrelsen ser

En underhållsplan är bara värd något om styrelsen faktiskt använder den. Därför är verktyget byggt runt de frågor en styrelse ställer, inte runt en tabell.

  • Tidslinjen visar alla åtgärder över planperioden på en axel, där varje åtgärd ritas i storlek efter kostnad. Det som är akut markeras särskilt.
  • Åtgärder per år listar vad som ligger närmast i tiden, med kostnad och komponent.
  • Ekonomin visar fondens utveckling år för år och vad ni behöver avsätta för att den ska hålla hela vägen.
  • Skicket på varje byggnadsdel är bedömt och daterat, så ni ser vad bedömningen bygger på och när den gjordes.
Koll på fastighet och ekonomi

Ni ser vad som ska göras, vilket år och vad det kostar – och vad föreningen behöver avsätta för att klara det. Hela planperioden på ett ställe, uppräknad med inflation.

Smidigt styrelsearbete

Frågor ställs direkt i planen och svaren ligger kvar där. Ingen kunskap som försvinner när en ledamot slutar, ingen mejltråd att leta i.

Lätt att använda, för alla

Perfecta Plan är webbaserat och samtliga i styrelsen får ett eget läskonto. Logga in i webbläsaren, på dator eller mobil – inget att installera.

All hjälp ni behöver

Det är vi som håller planen aktuell. Har ni en fråga om en åtgärd eller ett år ställer ni den i planen, så svarar vi där.

Ekonomin räknad på 50 år

Planen räknas över 50 år. Verktyget räknar fram:

  • Kostnad per år, både i dagens penningvärde och uppräknat med inflation.
  • Minsta årliga avsättning som krävs för att fonden ska gå ihop varje enskilt år under hela perioden – alltså den siffra styrelsen behöver för att sätta avgiften rätt.
  • Fondavsättning enligt K3, grupperad på samma sätt som redovisningen.
  • Stresstest där hela kalkylen räknas om vid högre inflation, så ni ser hur känslig planen är.

Ligger det ett stort eftersatt underhåll i början redovisas den puckeln för sig, skild från den löpande nivån. Annars blir årssiffran missvisande i tio år framåt.

Ni arbetar i planen, inte i en PDF

Planen är levande. Styrelsen kan ställa frågor direkt i verktyget på en enskild åtgärd eller ett år, och vi svarar där – frågan och svaret ligger kvar i planen. Båda parter får mejl när något nytt kommer in.

Det löser det som annars alltid händer: kunskapen sitter hos en person i styrelsen, och när den personen slutar börjar nästa styrelse om från noll. Här ligger allt kvar.

När ni behöver planen som dokument – till stämman, banken eller den ekonomiska planen – laddar ni ner den som PDF direkt ur verktyget.

Vad det kostar

Åtkomsten till Perfecta Plan ingår när vi upprättar underhållsplanen. Ni betalar för arbetet med planen, inte för verktyget.

Priset för själva upprättandet beror på fastighetens storlek och skick. Se vad en underhållsplan kostar.

Har ni redan en underhållsplan?

Vi upprättar alltid en ny. Vi tar inte över en befintlig plan och för in den i verktyget, och det är ett medvetet val: en plan som flyttas rakt av ärver också sina fel, och vi kan inte gå i god för bedömningar vi inte har gjort själva. Vi går igenom fastigheten på plats, bedömer skicket och bygger planen från grunden.

Hur arbetet går till steg för steg beskriver vi i vår guide om underhållsplaner.

Vanliga frågor om Perfecta Plan

Kostar Perfecta Plan något extra?

Nej. Åtkomsten till verktyget ingår när vi upprättar och förvaltar er underhållsplan. Ni betalar för arbetet med planen, inte för någon licens.

Behöver vi installera något?

Nej. Perfecta Plan är webbaserat. Styrelsen loggar in i webbläsaren, på dator eller mobil.

Hur många i styrelsen kan använda planen?

Samtliga. Alla i styrelsen får ett eget läskonto till föreningens plan.

Kan vi få ut planen som dokument?

Ja. Planen laddas ner som PDF direkt ur verktyget, till exempel inför stämman eller till banken.

Är ni redan kund? Logga in i Perfecta Plan.