Fukt är fastighetens tystaste skadeorsak: den syns sällan förrän skadan redan är omfattande, och den försvinner aldrig av sig själv. En fuktutredning ger styrelsen eller fastighetsägaren ett sakligt underlag – vad som läcker, hur långt skadan gått och vad som faktiskt krävs för att åtgärda den. Perfectas utredningar leds av diplomerad kompetens inom fuktmätning och skadeutredning samt diplomerad sakkunnig våtrum, och mynnar alltid ut i en rapport ni kan agera på. Var ansvarsgränsen mellan förening och medlem går – och vilken roll försäkringarna spelar – reder vi ut i artikeln om fuktskada i BRF.
En fuktutredning görs oftast när man redan konstaterat att det finns fukt och vi utreder då orsaken, skadans omfattning och vilka insatser som krävs för att åtgärda problemen.
Utredningen dokumenterar både de åtgärder som krävs och hur ni undviker att problemen kommer tillbaka.
Fukt tar sig in olika vägar beroende på byggnadens ålder och konstruktion. De utredningar vi oftast gör i Stockholmsområdet gäller:
Om du misstänker mögel- eller fuktproblem så rekommenderar vi att göra en fuktkontroll för att se om det finns problem genom kontroll av fukthalt, eventuellt mögelangrepp och statuskontroll av material och konstruktion.
Byggs fuktskyddet rätt redan vid renoveringen eller byggnationen slipper man kostnaderna längre fram.
Efter genomförd fuktskadeutredning uppför vi en fuktskaderapport som är grunden för fortsatt hantering av försäkringsbolaget och fastställande av ersättning. Det är också ett underlag och en åtgärdsbeskrivning till den entreprenör som ska åtgärda skadan.
Kostnaden beror på skadans omfattning och hur många utrymmen som behöver undersökas – en avgränsad utredning av ett enskilt utrymme är en begränsad insats, medan en utredning av återkommande problem i flera byggnadsdelar kräver fler mätpunkter och mer analys. En skadeutredning börjar på 25 000 kr exklusive moms; ett fast pris går däremot inte att ge på förhand – omfattningen är precis det utredningen ska ta reda på. Begär en offert så beskriver vi upplägg och kostnad för ert ärende. Kom ihåg: en utredning kostar en bråkdel av en felriktad åtgärd – att åtgärda symptomen utan att känna orsaken betyder ofta att skadan kommer tillbaka.
En fuktkontroll är en översiktlig mätning som svarar på om det finns förhöjd fukt. En fuktutredning går vidare: den fastställer orsak, omfattning och åtgärdsbehov, och dokumenteras i en rapport som håller mot försäkringsbolag och entreprenörer.
Det beror på skadetyp och försäkringsvillkor. Vid en konstaterad vattenskada ingår ofta utredningskostnaden i skaderegleringen. Vår fuktskaderapport är utformad som underlag för just försäkringsärendet – det brukar göra regleringen både snabbare och mer rättvisande.
Platsbesöket tar normalt en halv till en hel dag beroende på omfattning. Därefter analyseras mätresultaten och rapporten sammanställs. Vissa mätmetoder kräver uppföljande mätning efter en tid för att skilja aktiv fukt från historisk.
Inte alltid. Mycket kan mätas oförstörande, men när fukten sitter dolt i en konstruktion kan provhål eller friläggning krävas för ett säkert svar. Det gör vi i så fall i samråd med er och alltid med minsta möjliga ingrepp.
Misstänker ni fukt i fastigheten? Ring 08-54 90 38 90 eller mejla info@perfecta-projektledning.se.
