Fukt är fastighetens tystaste skadeorsak. Den syns sällan förrän skadan redan är omfattande, och den försvinner aldrig av sig själv. En fuktutredning ger styrelsen eller fastighetsägaren ett sakligt underlag: vad som läcker, hur långt skadan gått och vad som faktiskt krävs för att åtgärda den.
Perfectas utredningar leds av diplomerad kompetens inom fuktmätning och skadeutredning samt diplomerad sakkunnig våtrum, och mynnar alltid ut i en rapport ni kan agera på. Var ansvarsgränsen mellan förening och medlem går, och vilken roll försäkringarna spelar, reder vi ut i artikeln om fuktskada i BRF.
Certifierad Byggprojektledare
En fuktutredning görs oftast när fukt redan är konstaterad. Då utreder vi orsaken, skadans omfattning och vilka insatser som krävs för att åtgärda problemen.
Utredningen dokumenterar både de åtgärder som krävs och hur ni undviker att problemen kommer tillbaka.
Läs om skillnaden mellan entreprenadbesiktning och utredning.
Fukt tar sig in olika vägar beroende på byggnadens ålder och konstruktion. De utredningar vi oftast gör i Stockholmsområdet gäller:
Misstänker ni mögel- eller fuktproblem rekommenderar vi en fuktkontroll med mätning av fukthalt, kontroll av eventuellt mögelangrepp och statuskontroll av material och konstruktion.
Byggs fuktskyddet rätt redan vid renoveringen eller byggnationen slipper föreningen kostnaderna längre fram.
Fuktskaderapporten dokumenterar utredningens resultat och vilka åtgärder som behövs. Det ska framgå vad som är konstaterat och vad som återstår att undersöka. Rapporten kan användas som underlag för åtgärdsentreprenören och försäkringsbolaget. Försäkringsersättningen prövas separat enligt försäkringens villkor.
Kostnaden beror på skadans omfattning och vilka undersökningar som behövs. Utredningen ska klarlägga orsak, samband och åtgärdsbehov, och omfattningen kan behöva utvecklas efter fynden. Ett fast pris för hela utredningen kan inte lämnas på förhand när omfattningen är okänd. Begär en offert så beskriver vi upplägg och kostnad för ert ärende.
En fuktkontroll är en översiktlig mätning som svarar på om det finns förhöjd fukt. En fuktutredning går vidare för att klarlägga orsak, samband och åtgärdsbehov. Rapporten dokumenterar vad som är konstaterat och vad som återstår att undersöka.
Om försäkringen ersätter utredningen beror på skadeorsaken och försäkringsvillkoren. Fråga försäkringsbolaget vilket underlag det behöver och om utredningskostnaden omfattas. Rapporten ger tekniskt underlag; försäkringsbolaget prövar ersättningen.
Platsbesöket tar normalt en halv till en hel dag beroende på omfattning. Därefter analyseras mätresultaten och rapporten sammanställs. Vissa mätmetoder kräver uppföljande mätning efter en tid för att skilja aktiv fukt från historisk.
Inte alltid. Mycket kan mätas oförstörande, men när fukten sitter dolt i en konstruktion kan provhål eller friläggning krävas för ett säkert svar. Det gör vi i så fall i samråd med er och alltid med minsta möjliga ingrepp.
Misstänker ni fukt i fastigheten? Ring 08-54 90 38 90 eller mejla info@perfecta-projektledning.se.
