Oavsett om ni planerar att byta ventilationssystem, fått nedslag på OVK eller undrar vad ni faktiskt har i väggarna är Perfecta Projektledning er oberoende partner.
Vi utreder, upphandlar och driver ventilationsprojekt för bostadsrättsföreningar i Stockholm. Vi är med från första analys till avslutat projekt.
Certifierad Byggprojektledare
Ventilation i en äldre BRF-fastighet är sällan enkelt. Systemen är ofta ursprungliga, dokumentationen bristfällig och problemen kan vara svåra att bedöma utan teknisk erfarenhet. Vi tar det ansvaret åt er.
Vi kartlägger fastighetens befintliga ventilationssystem, identifierar brister och ger er ett tydligt beslutsunderlag innan ni fattar några beslut.
Har ni fått anmärkningar eller underkänt protokoll vid obligatorisk ventilationskontroll? Vi utreder orsaken, tar fram åtgärdsförslag och driver arbetet till godkänd ombesiktning.
Ska föreningen gå från självdrag till mekanisk ventilation, eller uppgradera ett befintligt F-system? Vi projektleder hela processen: upphandling, genomförande och besiktning.
Vi tar fram förfrågningsunderlag, utvärderar anbud och kontrakterar rätt entreprenör på era villkor.
Många fastigheter i Stockholm byggda före 1960-talet har kvar sin ursprungliga självdragsventilation.
Det är ett passivt system som fungerar utan fläktar, men som kräver rätt förutsättningar för att fungera som tänkt.
Med åren förändras förutsättningarna. Tilläggsisolering, fönsterbyte och felaktigt installerade köksfläktar kan störa systemet utan att det syns i vardagen tills OVK visar att luftflödena inte räcker till.
Är ni osäkra på hur er självdragsventilation fungerar, eller vad en anmärkning på OVK egentligen innebär?
Vi förklarar och hjälper er vidare.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, gäller alla flerbostadshus och måste genomföras med jämna intervaller. Visar protokollet att ventilationen inte uppfyller kraven är föreningen enligt lag skyldig att åtgärda bristerna utan dröjsmål.
Det kan vara svårt för en styrelse att veta var den ska börja. Vad innebär protokollet egentligen? Vad kostar det att åtgärda? Och vilka offerter går att lita på? I vår handlingsplan vid underkänd OVK reder vi ut frågorna steg för steg.
Vi utreder vad som faktiskt behöver göras, handlar upp rätt entreprenör och driver arbetet till godkänd ombesiktning. Ni slipper hantera det på egen hand.
Läs mer om hur vi hjälper er vid nedslag på OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
Som oberoende konsult företräder vi er, inte den som ska utföra jobbet. Det innebär att åtgärdsförslaget grundas i er fastighets faktiska behov, inte i vad som genererar mest fakturerade timmar.
Sedan 2004 har vi hjälpt bostadsrättsföreningar i Stockholmsområdet med komplexa fastighetsprojekt. Ni har en kontaktperson genom hela projektet, från utredning till godkänd besiktning.
Behöver ventilationen ses över? Ring 08-54 90 38 90 eller mejla info@perfecta-projektledning.se.
