Ett nedslag på OVK är ett lagkrav som bostadsrättsföreningen är skyldig att åtgärda. Det kan vara svårt att veta var styrelsen ska börja när protokollet landar på bordet.
Perfecta Projektledning är er oberoende byggprojektledare. Vi tar reda på vad som faktiskt behöver göras, handlar upp rätt entreprenör och driver arbetet, så att styrelsen kan fokusera på föreningen och inte på ventilationsproblem och förelägganden.
Certifierad Byggprojektledare
Fastighetsägaren, det vill säga bostadsrättsföreningen, är enligt Plan- och bygglagen skyldig att åtgärda ventilationsbrister utan dröjsmål. Det räcker inte att boka in en hantverkare; ni behöver också kunna visa att ni agerat, projekterat och upphandlat på korrekt sätt enligt den nya bygglagstiftningen Möjligheternas byggregler.
Byggnadsnämnden kan förelägga föreningen om åtgärder uteblir. Det är ett ansvar som vilar på styrelsen, och det är ett ansvar ni inte behöver bära ensamma. I artikeln underkänd OVK – handlingsplan för styrelsen går vi igenom vägen från nedslag till godkänd ombesiktning steg för steg.
Innan upphandling av entreprenörer projekterar Perfecta fram vilken typ av åtgärder som ska genomföras. En felaktigt diagnostiserad ventilationsbrist kan leda till dyra åtgärder som inte löser problemet. Det steget är för viktigt för att hoppa över.
Vi tar fram ett underlag och handlar upp seriösa entreprenörer på era villkor. Ni slipper tolka offerter på egen hand. Vi ser till att ni jämför rätt saker.
Vi driver arbetet, koordinerar med berörda bostadsrättshavare och utförare och säkerställer att åtgärderna utförs korrekt. Er styrelse behöver inte hantera löpande kontakter med hantverkare och boende.
Vi ser till att allt är på plats när funktionskontrollanten kommer tillbaka, så att ni får ett godkänt protokoll.
Som oberoende konsult företräder vi er, inte den som ska utföra jobbet. Sedan 2004 har vi hjälpt bostadsrättsföreningar i Stockholmsområdet med komplexa fastighetsprojekt. Det är den erfarenheten ni har i ryggen.
Har er fastighet självdragsventilation? Läs mer om självdragsventilation.
Så går det till med oss som partner:
Många styrelser vi pratar med märker att situationen är mer hanterbar än de trodde, när de väl vet vad som gäller.
Är det dags för OVK, eller blev den underkänd? Ring 08-54 90 38 90 eller mejla info@perfecta-projektledning.se.
