Vill ni ha ett fast pris på föreningens underhållsplan? Vi upprättar alltid en ny plan på 50 år och hela styrelsen får läskonto. Ordinarie fasta prisnivåer efter antal lägenheter: 49 500–99 000 kr inkl. moms. Stora lokalytor kan kräva en individuell prisbedömning. Offerten bekräftar omfattning och fast pris.
Begär kostnadsfri offert Eller mejla info@perfecta-projektledning.se eller ring 08-54 90 38 90.
Perfecta har lång erfarenhet av uppdrag åt bostadsrättsföreningar. Längre ner visar vi ett urval av uppdrag med underhållsplaner.
Planerna upprättas av samma personer som leder stambyten och takomläggningar i praktiken, och underhålls sedan löpande i vårt eget verktyg Perfecta Plan.
En underhållsplan hjälper styrelsen att planera åtgärder och finansiering innan behoven blir akuta. Dokumenterade bedömningar av byggnadsdelarnas skick ger underlag för att prioritera underhållet och förbereda kommande utgifter. Här kan du läsa mer om vad som omfattas i planen.
Underhållsplanen är grundstenen i föreningens långsiktiga ekonomi. Ändå saknar många föreningar en aktuell plan.
Förr eller senare ska taket läggas om, stammarna bytas och fasaden underhållas; frågan är bara om föreningen hunnit spara till det.
Underhållsplanen är styrelsens styrdokument: den visar vilka insatser som ska göras när, så att fastighetens värde bevaras.
Behöver ni sedan hjälp att genomföra åtgärderna (upphandling, projektledning eller besiktning) finns vi kvar vid er sida.
Vill du läsa mer om hur en underhållsplan är uppbyggd? Läs vår kompletta guide här.
Certifierad Byggprojektledare
Perfecta Projektledning arbetar med hela kedjan i BRF-fastigheter: underhållsplaner, stambyten, takomläggningar, fasadrenoveringar och styrelsestöd. När planen pekar ut ett kommande projekt kan vi också driva det, från förfrågningsunderlag till godkänd slutbesiktning.
Planen kostar en bråkdel av åtgärderna den omfattar. Utan plan upptäcks behoven ofta först när skadan redan är framme, och då är både priset och brådskan större. Läs mer om vad en underhållsplan kostar.
Vill ni ha en plan som styrelsen faktiskt kan arbeta efter? Räkna fram ett preliminärt pris i prisguiden ovan, eller kontakta Thomas direkt. Beskriv byggnaderna, ange antal lägenheter och lokalyta och berätta om de senaste större åtgärderna, ert behov och när ni behöver planen. Vi återkommer inom en arbetsdag.
Se även artikeln Vad är en underhållsplan? Guide för BRF.
Sedan många år tillbaka hjälper Perfecta Projektledning bostadsrättsföreningar att ta fram professionella underhållsplaner som skapar bättre beslutsunderlag för styrelser och en långsiktigt hållbar fastighetsförvaltning.
Våra underhållsplaner bygger på noggranna statusbedömningar, teknisk kompetens och erfarenhet från ett stort antal fastigheter i Stockholms län. Varje underhållsplan anpassas efter fastighetens skick, föreningens behov och planerade investeringar.
Perfecta arbetar i hela Stockholms län. Uppdrag utanför länet kan vara aktuella efter överenskommelse.
Nedan presenteras ett urval av de bostadsrättsföreningar som gett oss förtroendet att upprätta eller utveckla deras underhållsplan.
2023-10-31
2022-11-18
Bostadsrättsföreningen Zenhusen har valt att anlita Perfecta Projektledning för att upprätta en ny underhållsplan för föreningens ansvarsområden.
2022-02-21
Brf Roddaren har givit oss på Perfecta Projektledning i uppdrag att ta fram en underhållsplan, vi tackar för förtroendet!
2021-09-15
Brf Ströva har valt att anlita Perfecta Projektledning för att ta fram en underhållsplan för föreningens fastighet i Sundbyberg.
2021-02-12
Brf. Lunden i Sollentuna har valt Perfecta Projektledning som leverantör av underhållsplan.
2021-02-08
Vi på Perfecta har fått i uppdrag av Brf. Droskhästen 13 att upprätta en underhållsplan.
2021-01-15
Samfällighetsföreningen Sommarvindsvägen har valt Perfecta Projektledning som leverantör av underhållsplan.
2020-09-22
Brf Norrkärrsvägen har handlat upp Perfecta Projektledning som leverantör att upprätta underhållsplan för föreningens fastighet på Värmdö.
2020-09-14
Brf Båtsmannen har valt Perfecta Projektledning som leverantör att ta fram en underhållsplan för föreningens fastighet i Gustavsberg.
2020-09-01
Brf Konstgjutaren nr 5 har valt Perfecta Projektledning som leverantör att upprätta underhållsplan för föreningens fastighet i Johanneshov.
2020-08-04
Brf Koppen har valt att anlita Perfecta Projektledning för att ta fram en underhållsplan för föreningens fastighet i Hammarbyhöjden.
2020-02-06
Brf Stenbrottet 4 har anlitat Perfecta Projektledning för att ta fram en underhållsplan för föreningens fastighet på Lidingö.
2020-01-25
Vi på Perfecta Projektledning är stolta över att ha fått förtroendet av Brf Enen 25 att ta fram en underhållsplan för deras fastighet i Hägersten.
2019-04-20
2019-01-17
Bostadsrättsföreningen Essinge Brygga har anlitat Perfecta Projektledning för att ta fram en underhållsplan över fastigheten.
2019-01-11
2018-12-06
2018-10-30
2018-09-07
2018-04-18
Perfecta Projektledning har fått förtroendet att upprätta en underhållsplan till Brf. Isbrytaren 181.
2018-03-08
Brf Asken 13 har valt Perfecta Projektledning som leverantör av ny underhållsplan. Arbetet beräknas vara färdigställt i slutet av maj.
2017-12-20
Perfecta har fått förtroendet att upprätta en underhållsplan för föreningens fastigheter i Årsta.
2017-11-05
Perfecta Projektledning har fått förtroendet att upprätta föreningens nya underhållsplan.
2017-10-24
Perfecta Projektledning har fått i uppdrag att upprätta en underhållsplan åt Brf. Bergnäs. Vi tackar för förtroendet.
2017-10-05
Brf. Räfsan 3 har valt Perfecta Projektledning som partner för att upprätta föreningens nya underhållsplan. Arbetet beräknas vara slutfört innan årsskiftet 2017.
2017-09-29
Perfecta Projektledning har fått i uppdrag att ta fram en underhållsplan åt Brf. Valkyrian 25. Vi på Perfecta tackar för förtroendet.
2017-09-02
2017-04-22
Perfecta har fått i uppdrag att upprätta en underhållsplan samt detaljbesikta 25 lägenheter.
2017-04-10
2017-03-22
2017-01-24
2016-09-05
Brf. Peppardosan har valt Perfecta Projektledning för att upprätta en underhållsplan för föreningens fastighet i Hökarängen.
2016-08-19
Perfecta har fått förtroendet att upprätta en ny underhållsplan åt Brf. Veterinären 11.
2016-05-28
Perfecta har fått förtroendet att upprätta en underhållsplan åt Brf Valkyrian UPA.
2016-05-13
Perfecta har fått förtroendet att upprätta en underhållsplan till bostadsrättsföreningen Sjöfararen i Stockholm.
2015-11-21
2015-11-14
2015-11-12
2015-07-27
Här i vår FAQ hittar du vanligt förekommande frågor och svar som rör underhållsplan till BRF, bostadsrättsförening, både allmänna frågeställningar och frågor som rör Perfectas tjänster.
En underhållsplan beskriver fastighetens behov av underhåll och renoveringar, med bedömda tidpunkter och kostnader. Den ger styrelsen underlag för att prioritera åtgärder och planera finansieringen.
Genom att följa upp fastighetens skick och uppdatera planen kan föreningen förbereda större utgifter och minska risken för att underhållsbehov blir akuta.
Sedan den 1 januari 2024 ska en bostadsrättsförenings ekonomiska plan innehålla en teknisk underhållsplan för fastighetens underhåll och återinvesteringar under de kommande 50 åren. Kravet gäller den ekonomiska planen och är inte begränsat till föreningar som bildats efter detta datum.
Även en äldre förening kan omfattas om den behöver upprätta en ny ekonomisk plan inför nya upplåtelser av bostadsrätter. Däremot innebär reglerna inte att alla befintliga föreningar måste komplettera sin tidigare registrerade ekonomiska plan enbart på grund av lagändringen.
Läs mer om lagkravet på underhållsplan.
Från den 1 januari 2026 måste alla bostadsföreningar och bostadsrättsföreningar redovisa enligt K3, som innebär att föreningen bland annat måste dela upp huset i byggnadsdelar vid avskrivning. I Perfectas underhållsplan är huset redan uppdelat i byggnadsdelar med separata livslängder.
En aktuell plan ger trygghet, förutsägbarhet och ett professionellt beslutsunderlag för styrelsen. Det minskar risken för oväntade kostnader och bidrar till att hålla fastighetens värde uppe. Planen ger också ett tekniskt underlag för K3-redovisningen, eftersom huset är uppdelat i byggnadsdelar med bedömda livslängder. Den ersätter inte redovisningsarbetet.
Vi rekommenderar en översyn i samband med budgetarbetet varje år, och när större åtgärder genomförts. En levande plan ger bäst nytta över tid.
Om planerade åtgärder skjuts upp behöver styrelsen bedöma följderna för fastighetens skick, riskerna och föreningens ekonomi. Underhållsplanen är ett beslutsunderlag och behöver anpassas när förutsättningarna ändras.
Vi gör en grundlig genomgång av fastigheten, bedömer skicket på byggnadsdelar och installationer, samt tar fram en tydlig plan med kostnadsuppskattningar och tidsintervall för varje åtgärd.
Efter en inledande dialog bokar vi ett platsbesök, gör tekniska bedömningar och tar fram ett förslag till plan. Föreningen får sedan en digital rapport med tydlig prioritering av åtgärder.
Ja, vi utför alltid en statusbesiktning för att säkerställa att planen bygger på korrekt och aktuell information.
Ja, vi erbjuder digitala lösningar som gör det enkelt för styrelsen att se status och följa kostnadsutvecklingen över tid. Det är vi som håller planen aktuell.
Absolut. Vi hjälper er att fördela resurser och lägga en hållbar plan som passar föreningens ekonomi och målsättningar.
Nej. Vi upprättar alltid en ny underhållsplan i Perfecta Plan, vårt eget webbverktyg. En plan som flyttas över rakt av ärver också sina fel. Vi bedömer skicket på plats och bygger planen från grunden.
Genom att förutse framtida kostnader kan styrelsen budgetera och minska risken för oväntade avgiftshöjningar. Planen gör det också enklare att förhandla lån och kommunicera med medlemmarna.
Ja, det är en av planens viktigaste funktioner. Den visar vilka åtgärder som behöver finansieras och när, vilket ger trygghet i ekonomiska beslut.
Våra ordinarie fasta prisnivåer är 49 500–99 000 kr inklusive moms, baserade på antal lägenheter. Stora lokalytor, exempelvis butiker, kan öka arbetet vid besiktningen på plats och kräva en individuell prisbedömning.
Lämna uppgifter om föreningens byggnader, antal lägenheter och lokalyta samt beskriv ert behov och när ni behöver planen. Offerten bekräftar uppdragets omfattning och fasta pris.
Vanligtvis tar processen 2–4 veckor från platsbesök till leverans, beroende på fastighetens omfattning.
En uppdaterad och realistisk plan visar att underhållet är planerat. Det bidrar till att bevara fastighetens värde och minskar risken för oväntade utgifter.
Planen omfattar byggnadsdelar som tak, fasad, fönster, balkonger, stammar, sanitetsanläggning, el, ventilation, hissar och gemensamma utrymmen.
Ja, varje rekommenderad åtgärd följs av en uppskattad kostnad och tidpunkt, vilket gör planeringen enkel och transparent.
Våra underhållsplaner omfattar 50 år och ger er ett långsiktigt underlag för att planera åtgärder och ekonomi.
Ja, våra planer baseras på branschpraxis och riktlinjer från bland annat Boverket, HSB och Sveriges Allmännytta (tidigare SABO).
Självklart. Vi anpassar omfattning, detaljeringsnivå och rekommendationer utifrån era förutsättningar.
Kontakta oss här via vår webbplats eller ring direkt för att boka ett förutsättningslöst möte. Vi tar fram en offert baserad på just er fastighet.
Ja. För att vi ska kunna bedöma uppdraget behöver ni lämna uppgifter om föreningens byggnader, antal lägenheter och lokalyta samt beskriva ert behov och när ni behöver planen. Vi återkommer inom en arbetsdag och går igenom underlaget inför en offert som anger omfattning och fast pris.
Vanligtvis är det ordföranden eller fastighetsansvarig, men vi anpassar kontakten efter hur ni arbetar.
Vi rekommenderar en uppdatering varje år och i samband med större renoveringar.
Ja, vi erbjuder projektledning och upphandlingstjänster för att säkerställa att planerade arbeten genomförs på ett professionellt sätt, enligt budget.
