Av Thomas Stertman, VD och senior byggkonsult · Publicerad 28 juli 2026 · Uppdaterad 12 september 2026
Frågan kommer i nästan varje stambytesärende, och ofta från medlemmarna. Kan vi inte relina i stället? Svaret beror på vad frågan egentligen gäller. Som alternativ till ett stambyte är relining en ekonomisk och juridisk fälla som kostar mer än den smakar. Som punktåtgärd på rätt ställe är den rätt verktyg. Skillnaden ligger i vad metoden gör.
Osäkra på vilken väg er fastighet bör ta? Perfecta säljer varken relining eller stambyten. Som styrelsens oberoende konsult bedömer vi stammarnas och tätskiktens skick och ger er ett underlag att besluta på.
Eller mejla info@perfecta-projektledning.se eller ring 08-54 90 38 90.
Vad relining gör
Relining, eller rörinfodring, betyder att röret rensas och kläs invändigt med nytt material. Med strumpmetoden förs en mjuk glasfiberstrumpa indränkt i epoxi in i röret och härdar till ett nytt rör inuti det gamla. Med lösplastmetoden sprutas eller målas ett plastskikt på rörets innervägg. Den förra klarar även rör med sprickor och hål men är svår i små dimensioner med många krökar. Den senare fungerar i små dimensioner, tvära krökar och golvbrunnar, men bara om det gamla röret är tillräckligt helt för att plasten ska fästa.
Gemensamt för båda är att ledningen inte ersätts. Det gamla röret ligger kvar i konstruktionen med sin ålder och sitt skick. Därför hör metoden hemma bland reparationerna och inte bland förnyelserna.
Certifieringsregeln CR 072 för relining avser dag- och spillvattensystem i byggnad. Tappvatten ingår inte i den certifieringen.
Därför är det inte ett alternativ till stambyte
Traditionellt stambyte och relining är två lösningar som inte riktigt är jämförbara. Ett stambyte byter ledningarna för kallvatten, varmvatten, varmvattencirkulation, spillvatten och dagvatten, och i viss omfattning värmesystemet. Relining åtgärdar spillvatten och dagvatten. Kvar står tappvattnet, varmvattencirkulationen, golvbrunnarna och tätskikten, med samma ålder som förut.
Det är där fällan ligger. "Vi har ett flertal kunder som har omfattande relining av avloppen för att några år senare få beskedet att vattenledningarna behöver bytas. Detta innebär i sin tur att de relinade avloppsrören också byts ut."
Att relina avloppen flyttar alltså inte fram bytet av vattenledningarna, som har sin egen livslängd. När det bytet kommer måste badrum och schakt öppnas, och de nyrenoverade avloppsrören rivs ut tillsammans med resten. Reliningen har då inte sparat några pengar. Den har skjutit upp kostnaden några år och lagt en kostnad till.
Försäkringen och ansvaret
Inför beslut om relining behöver föreningen få ett skriftligt besked från sitt försäkringsbolag om hur åtgärden påverkar försäkringen. Be bolaget precisera eventuella villkor för ersättning och hur åldersavdrag beräknas efter relining. Ersättningen vid en skada beror på skadeorsaken och försäkringsvillkoren.
Byggreglerna innehåller funktionskrav. Det gjorde även de äldre reglerna. Föreningen behöver som byggherre klarlägga vilka krav som gäller för åtgärden och hur det ska dokumenteras att de uppfylls. Att arbetet följer branschregler ersätter inte den bedömningen.
Relining av avloppen förnyar inte tappvattenledningarna eller tätskikten. Behovet av åtgärder i de delarna behöver därför bedömas separat. Ett beslut om relining behöver grundas på hela anläggningens skick och det kommande behovet av stambyte.
Där relining är rätt verktyg
Det finns ställen där ett byte skulle kräva orimliga ingrepp. Samlingsledningar för spill- och dagvatten i källargolv är det vanligaste. Att byta dem betyder att såga upp hela källargolvet, tömma det på fyllnadsmassor, riva ledningarna och gjuta om, och det är en alltför omfattande olägenhet och kostnad i förhållande till vad föreningen vinner. Detsamma gäller ledningar i bjälklag som är två eller tre meter tjocka i källargångar.
Där hör relining hemma, som punktåtgärd på en avgränsad sträcka, ofta i samma entreprenad som stambytet av allt övrigt. Dagvattensystemet, som brukar vara i bättre skick än spillvattnet, är ett annat exempel.
Skillnaden mot fällan är att föreningen då relinar det som ändå ska ligga kvar, inte för att slippa bytet.
Sex frågor innan beslutet
Många föreningar kommer med ett färdigt beslut om relining som vilar på en filmning av avloppen. Då är bara en del av anläggningen undersökt. Innan beslutet fattas behöver styrelsen veta hur det står till med resten.
- Kallvattenledningarna?
- Varmvattenledningarna?
- Ledningarna för varmvattencirkulation?
- Dagvattnet?
- Tätskikten i våtrummen?
- Elstigarna?
Och en sjunde. Har ni frågat ert försäkringsbolag om de godtar relining som renoveringsmetod?
Svaren avgör om reliningen är en punktåtgärd i en anläggning som i övrigt håller, eller ett sätt att skjuta ett stambyte några år framför sig. Det är den bedömningen förstudien gör, och den bör vara gjord innan föreningen fattar beslut om rörinfodring.
Det första steget kostar ingenting. Innan vi lämnar anbud på en förstudie kommer vi gärna ut och tittar på fastigheten tillsammans med styrelsen. Platsbesöket är kostnadsfritt och förutsättningslöst.