Av Thomas Stertman, VD och senior byggkonsult · Publicerad 30 juli 2026
Ett riktpris för elstigarbyte är cirka 30 000 kronor per lägenhet exklusive moms. Då ingår byte av lägenhetscentralerna samt håltagning och återställning. Föreningen behöver också budgetera för byggherrekostnaderna. Vad arbetet kostar i det enskilda huset beror på installationernas förutsättningar och den omfattning som föreningen beställer.
Vad ingår i riktpriset?
Elstigarna är ledningarna mellan husets huvudcentral och lägenheterna. Riktpriset på cirka 30 000 kronor per lägenhet exklusive moms omfattar nya mätartavlor, nya ledningar i schakt och nya lägenhetscentraler. Håltagning och återställning ingår också.
Om huvudcentralen behöver åtgärdas tillkommer den kostnaden. Ett byte av elstigare och lägenhetscentraler innebär inte i sig att ledningar och uttag inne i lägenheterna byts. Omfattningen behöver framgå av förfrågningsunderlaget och anbudet.
Byggherrekostnaderna tillkommer
När även lägenhetscentralerna byts räknar vi schablonmässigt med cirka 15 procent av entreprenadkostnaden för byggherrekostnader. Då berörs boende och hyresgäster av arbetena inne i lägenheterna, vilket medför behov av information och samordning av tillträden.
Byggherrekostnaderna omfattar exempelvis föreningens projektering, projektledning och besiktningar. Boende- och hyresgästsamordning är ett tillval hos Perfecta och budgeteras om föreningen beställer det. Schablonen på 15 procent avser här ett elstigarbyte som också omfattar lägenhetscentralerna.
ÄTA hör till entreprenadkostnaden och ska hållas skilt från byggherrekostnaderna. En eventuell reserv för ÄTA behöver bedömas för projektet. Läs mer om kostnadsposterna i artikeln om byggherrekostnader vid stambyte.
Vad påverkar priset i ert hus?
Antalet trapphus och lägenheter per stigare påverkar arbetets omfattning. Schaktens läge och åtkomlighet har också betydelse. Håltagning och återställning ingår i riktpriset, men mängden arbete kan skilja sig mellan hus. Därför behöver förutsättningarna undersökas innan föreningen får ett anbud för sitt projekt.
Det behöver också klarläggas om uppdraget omfattar mer än elstigare och lägenhetscentraler. Åtgärder i huvudcentralen eller i lägenheternas övriga elinstallationer behöver beskrivas och prissättas utifrån sin omfattning.
Samordna med stambytet?
Om föreningen planerar ett stambyte finns det skäl att undersöka om elstigarna bör bytas i samma projekt. Där arbetena berör samma schakt kan en samordning minska behovet av att öppna och återställa vid skilda tillfällen.
Ett elstigarbyte kan också genomföras som ett eget projekt. Behovet behöver bedömas utifrån elinstallationernas skick och förutsättningar. Planerade åtgärder tas med i föreningens underhållsplan.
Från riktpris till projektbudget
Förstudien undersöker de befintliga installationerna och ger underlag för att avgränsa arbetena och upprätta en projektbudget. Riktpriset är en utgångspunkt för planeringen. Det ersätter inte ett anbud för den aktuella fastigheten.
Perfecta projektleder elstigarbyten som föreningens ombud, från förstudie och upphandling till slutbesiktning och slutavräkning. Entreprenören leder sina egna arbeten.
Planerar föreningen ett elstigarbyte?
Innan vi lämnar anbud kommer vi gärna ut och tittar på fastigheten tillsammans med styrelsen. Platsbesöket är kostnadsfritt och förutsättningslöst.