Vill ni se prisnivåerna innan ni räknar? Läs vad en underhållsplan kostar.
En underhållsplan dokumenterar och förutser framtida underhållsbehov för en fastighet. Den detaljerar specifika åtgärder, deras tidsplan och de förväntade kostnaderna.
Med planen på plats vet styrelsen eller förvaltaren vilka åtgärder som väntar, när de bör göras och vad de kostar, och kan avsätta pengar i den takten. Skador som tas i tid blir sällan dyra; det är de oplanerade som spräcker budgetar.
Alla med ekonomiskt intresse i fastigheten värdesätter en etablerad och aktuell underhållsplan.
Se även artikeln Vad är en underhållsplan? En guide för fastighetsägare och BRF
Våra underhållsplaner omfattar 50 år och ger er ett långsiktigt underlag för att planera åtgärder och ekonomi. Planen omfattar det planerade underhållet, som takomläggning och stambyte, inte löpande reparationer eller oväntade händelser som vattenskador. Kort sagt: vad som ska göras, när det ska göras och vad det kostar.
Certifierad Byggprojektledare
För bostadsrättsföreningar ger underhållsplanen ett underlag för att planera åtgärder, finansiering och avgifter. I vissa fall ska den också ingå i föreningens ekonomiska plan enligt lagkravet på teknisk underhållsplan. Perfecta har lång erfarenhet av uppdrag åt bostadsrättsföreningar i hela Stockholms län.
Vi har specialiserat oss på att hjälpa BRF, bostadsrättsföreningar, med att upprätta en underhållsplan.
Läs mer om Underhållsplan BRF.
Vad en underhållsplan kostar och vad som påverkar priset ser ni på sidan vad kostar en underhållsplan för BRF.
Vi som upprättar planerna leder också stambyten, takomläggningar och fasadrenoveringar i praktiken. Åtgärder, intervall och kostnader i planen bygger därför på egna genomförda projekt, inte på schablonlistor.
En underhållsplan kostar en bråkdel av de åtgärder den planerar. Ställt mot vad ett oplanerat stambyte gör med föreningens lånebild är planen billig. Den är försäkringen mot att stora åtgärder kommer som överraskningar.
Berätta om er fastighet (byggår, antal lägenheter och vad som senast gjordes) så återkommer vi med offert och förslag på upplägg. Använd prisguiden ovan eller kontakta Thomas direkt.
Vi upprättar er underhållsplan i Perfecta Plan, vårt eget webbverktyg. Styrelsen loggar in i webbläsaren och ser hela underhållsbehovet – vilka åtgärder som ligger när, vad de kostar och vad föreningen behöver avsätta för att ekonomin ska hålla. Åtkomsten ingår när vi upprättar planen, utan separat licens.
Sedan den 1 januari 2024 ska en bostadsrättsförenings ekonomiska plan innehålla en teknisk underhållsplan för fastighetens underhåll och återinvesteringar under de kommande 50 åren. Kravet gäller den ekonomiska planen och är inte begränsat till föreningar som bildats efter detta datum.
Även en äldre förening kan omfattas om den behöver upprätta en ny ekonomisk plan inför nya upplåtelser av bostadsrätter. Däremot innebär reglerna inte att alla befintliga föreningar måste komplettera sin tidigare registrerade ekonomiska plan enbart på grund av lagändringen.
Läs mer om lagkravet på underhållsplan och Boverkets vägledning om när en ny ekonomisk plan krävs.
